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土地貸款成數商品訊息功能:

房貸利率試算在收入分級（A）方面，分為3個級距，第一等級：家庭總收入平均每人每月15544元以下；第二級：家庭總收入平均每人每月15545至23316元；第三級：23317到54404元。而以上數字的界定標準，是以未達最低生活費收入房屋貸款利率比較標準的1倍、1.5倍、3.5倍。

《巴黎不出售》一書作者羅惠珍，曾在巴黎有過20年的社宅經驗，她對於租金的分級補貼表示，在高度資本集中的時代，公宅應能幫助社會推向平等，因此，混居是比較恰當的，也即在一棟公宅內，有不同收入的個人家庭「混居」組合。

住公宅 也能享有租金補貼

具體落實的作法，將「家戶人口數」與「平均每人每月收入」各分為3個級距，呈現9種租金補貼金額（A），這樣不同的級距（A）減掉該區房屋市價85折下的15%優惠（B）後，最後得後的數字（C），就是民眾可以少繳的公宅租金，也即政府多給的補貼數，換言之，「有得租也有得補」。

抽到公宅卻因太貴退租！北市府推收入分級租金補貼 減輕租屋負擔

商品訊息簡述: 政府優惠房貸

未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。圖為興隆公共住宅。（資料照，蔡耀徵攝）

因此，打破過去抽到公宅就不能再拿租金補貼的作法，北市府要同時給予承租公宅者以租金補貼。

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公宅分級租金補貼新制額度（A）-市價租房貸金＊0.15（B）＝抽中公宅後的租金補貼額度（C）



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補貼金額從3000元到11300元

都發局表示，北市於2018年即將落實，於民間市場租屋的民眾，凡家庭年所得在40%分位點以下，且無自有住宅者，即可獲得租金補貼，補貼金額從3000元到11300元；而承租公共住宅者，根據周邊房價打折85折後（低收4折），折扣額度約介於1700到4400元，但沒有額外的租金補貼。

內政部每戶租金補貼3600元 北市也將加入運作房屋增貸文件

此外，內政部《住宅法》中，給予各縣市民間租屋者，每戶租金補貼3600元，這是不論人口的一口價，目前，北市府有再自行追加補貼金額，未來，北市府也將此3600元加入這套制度首購貸款成數中運作。

商品訊息描述: 台北市政府推出公共住宅，一般戶以周邊房屋市價的85折，作為繳交租金的依據，低收入戶為4折，然而，北市房屋租金高，計算基準自然高，讓許多符合居住資格的申請戶即便申租到公宅，部分也面臨「租不起」的壓力而退租。市府據此做出政策調整，未來將就「家戶人口數」與「平均每人每月收入」，訂定獲得公宅者的租金「分級補貼」制，換言之，未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。

換句話說，每月收入22K、32K、52K的人，都能住到同樣的坪數、空間，享受同樣的設備、幼兒園等，但每一戶依照收入的不同，繳交不同程度的租金，就像吃同樣的營養午餐，外科醫生的爸爸繳交青年安心成家100元時，護理師的小孩只需交10元。

公宅補貼額度公式：

加以，公宅給予周邊租金85折優惠，許多民眾仍覺得太貴，折扣後動輒每月仍要萬元，因此，不乏有好不容易抽到公宅的銀行二胎房貸商品比較房屋增貸年限民眾，因價格過高，索性放棄，到民間另找房承租，顯見，過高的租金，已根本侵蝕到政府提供公宅信用貸款利率試算何謂二胎房貸的本意。

據此，都發局評估，北市給予的民間租屋補貼，以及公宅折扣額度公教人員貸款2017有不小的落差，不符合公平原則，也形成同樣是居住政策，但政府本身的標準不一。

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